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资色·深度丨继卖身风波后协信又被爆欠薪

2020-01-22 07:21:02 和讯房产  谢敏
资色·深度丨继卖身风波后协信又被爆欠薪

  近日,多利农庄陷入完全瘫痪,其平台“多利农庄”于17日发布公告称遭遇协信集团欠薪及贷款数月而公司员工无法正常工作,即日起停滞菜箱配送、客服等服务,回复时间未知。 随后“协信多利”官方微信澄清道,该公道系个别“不负责任”的员工所为。目前上海多利农业正积极与协信小镇、平安祥骞投资以及创始人张同贵等股东交流,协调解决目前运营所遇到的暂时性困难。1月19日,会员菜箱的配送将恢复正常。

  这不是多利农庄第一次出现经营困局。据媒体报道,早在此前一个多月,多利农庄就已经出现危机,不仅客服电话无法打通,官微发布“系统故障,暂停配送一天”的消息,其官微维护人员也对协信等方面产生公开化的对抗情绪,在文末留言板块中放出多条“负面留言”。

  协信欲多领域发展却反遭财务危机吞噬

  近几年,当房地产以传统住宅开发为主的路线走不通时,许多房企纷纷将战略目光转向投资小镇产业。如17年万科投资30亿在兰州建设城市小镇;18年碧桂园先后投资50亿建设或升级改造小镇。

  协信也计划在小镇中分一杯羹。2015年,协信提出"去房地产化",转型产业地产,逐渐涉及特色小镇。2017年秋,协信控股替代中国平安(601318)人寿保险股份有限公司,成为上海有机蔬菜生产企业多利农庄背后的上海多利农业发展有限公司的最大股东。据天眼查显示,上海协信小镇建设发展有限公司持股比例为45.92%。而上海协信小镇建设发展有限公司则由西藏实银创业投资合伙企业和协信投资有限公司共同控股,两者分别持股60%和40%。

  协信控股集团创始人兼董事吴旭曾公开表示,未来协信将不遗余力地将多利做成振兴乡村战略的标杆,带动农民致富的标杆。多利将是协信未来在经营领域实现多元发展的重要战略。4年的转型,多元化发展并未如愿扩大协信规模,反而引起协信财务危机。协信公司债券2018年度报告显示,2018年协信远创资产负债率为79.34%,较2017年上升1.73%。截止2018年底,协信远创短期借款和一年到期的非流动负债超过120亿元。

  据协信集团地产板块的重庆协信远创实业有限公司发布的半年报透露,截止19年6月底,协信远创存活余额294.6亿元,同比降幅5.18%,其中被抵押融资的存货价值约201.8亿元,被抵押的投资性房地产价值逾250亿元。19年下半年预计偿还银行、信托借款及应付债券合计约55.6亿元。

  如今,多利农庄的日常运营困局,员工的薪水拖欠更近一步说明其背后操盘者协信集团资金严重危机,自身难保的现状。

曾是渝派房企五朵金花现卖身为营
曾是渝派房企五朵金花现卖身为营

  据协信官网介绍,自1994年6月成立以来,协信累计开发房地产项目70余个,战略土地储备逾1400万平方米,开发面积逾1700万平方米。作为老牌房企,协信曾在一段时期稳居全国百强房企之列。与龙湖、金科、动原、华宇并称为渝派房企的"五朵金花"。

  但自16年起,协信资金危机开始显现。根据财报数据显示,协信远创2018年销售额仅为272.5亿元,远远落后于销售额已超千亿的龙湖、金科。此外,协信远创的总资产增速也在逐渐放缓。2018年协信净资产增速由2017年的29.33%下降至1.26%。

  为解决资金问题,协信开始了自己的卖身计划。16年11月,协信出售部分股权引入合作方缓解压力。17年12月,协信控股以交易定价约为50亿元的价格向绿地控股(600606,股吧)出售旗下地产平台公司重庆协信远创实业有限公司40%股权。18年,媒体报道称协信在密集的与金科、融创、恒大等接触,计划卖身。19年5月15日,协信远创引进新加坡城市集团,通过新加坡城市集团的离岸投资工具,使其间接拥有24%的有效股权,成为继吴旭之后的第二大股东。19年年末,市场又传来阳光城(000671,股吧)正收购协信的消息且双方正处于谈判中。

  尽管在和讯后期求证中得到的回复是收购与否尚存不确定性。但显然,协信的危机已不是秘密。据媒体消息,目前协信远创旗下已有10家子公司股权被质押用于融资,其中有8家是100%质押。

(责任编辑:宋虹姗 HO031)
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