我已授权

注册

返乡记|武汉楼市侧影:疫情之下,逃离还是扎根?

2020-02-05 08:57:32 90度地产微信号 
返乡记|武汉楼市侧影:疫情之下,逃离还是扎根?
返乡记|武汉楼市侧影:疫情之下,逃离还是扎根?

  浮云游子意,落日故人情。然而,当我再次回到湖北武汉的时候,却再见不复从前。

  往年春节的团聚和温馨在今年都化成了担忧和恐慌。ktv和服装店也门面紧闭,商业核心区也空荡荡的,没法像往常的悠闲逛街。偶有路人经过,也是口罩蒙面,行色匆匆。看着这个曾经熟悉、现在陌生的城市,我不禁在想,曾经我打算离开浮躁拥挤的北京,回到这里重新开始我的打拼之路,但如今这里还会不会是我最终要选择的地方?那些跟我一样想落叶归根的人,如今都做着什么样的打算?

返乡记|武汉楼市侧影:疫情之下,逃离还是扎根?
  60后生意人:基本面重于故乡情

  因为疫情,土地是那么的冷冰冰。做生意多年,有着自己小算盘的王叔,对湖北的经济和楼市有着自己独特的看法。

  俗话说的好,天上九头鸟,地上湖北佬。

  湖北枣阳的王叔是个60后,可谓是真的白手起家,而不是很多网上的某些成功人士那样把光环美化的再靓丽一些。他就靠自己早年打工积攒的钱,从一家包子店干起,经常一天只睡四个小时,天不亮就起床包包子,有时一天可以卖3000个包子。并且喜欢创新,花样颇多,自己琢磨推出了很多味道的包子,有着一定特色。

  后来慢慢地生意越来越好,靠着手艺和勤奋一步步发展到拥有5家自己的包子铺,并在多年前就已经在武汉和枣阳买了多套房。

  在王叔看来,作为新一线城市与国家中心城市的武汉,在2019年已经有1000余万人口,城市各项配套在整个中部地区乃至整个中国都能排到不错的位置。2019年武汉楼市动作频频:推出了放宽二套住房认定标准、取消年度落户数量限制、拟调整商品房买卖合同 、进一步明确装修约定条款等政策。

  因为武汉楼市有着众多利好加持,本来王叔打算在春节后再去武汉买一套房。但据观察,王叔自从1月22日起表情就很凝重,一副心事重重的样子,谈及肺炎更是脸色大变,一副如临大敌的样子。

  王叔说,年后要降价抛售武汉的二套房子去河南省的南阳市置业,因为那里经济的基本面不错,2018年的GDP增长7.2%,房价也较低,均价每平米不足7000元。在王叔看来,这样的城市遇到突发事件,经济大幅受挫的风险相对较小。短短几天时间,王叔置业的规划就和以前来了个大转弯。也是,就像蝴蝶效应,万事万物都在不断变化着。

返乡记|武汉楼市侧影:疫情之下,逃离还是扎根?
  90后武汉佬:“疫情”是一场加冠礼

  不过,面对四处扩散的疫情,也有对这个城市恋恋不忘的。有些90后还是有在武汉置业的诉求,当然不是现在,而是等年后疫情好转的时候。毕竟生活还是要持续的。

  比如我的“发小儿”王刚,一位90后程序员,工作非常都勤奋,也很有上进心,经常加班到深夜,眼睛里时常充满着疲惫。

  他对这个城市的眷恋,就是武汉的热干面,只要吃到正宗的热干面就会兴高采烈,滔滔不绝聊上个把小时。王刚也喜欢打篮球,在武汉也有最好的朋友,周末经常打完球大家就一起大口喝酒,大碗吃面,好不痛快。

  买房是王刚年前就在筹备的“人生大事”。但就目前的实际情况看,工资的速度根本赶不上房子的增值速度。为了攒首付,王刚每天坐公交上班,晚上加班到10点也舍不得打车,而是在公司或麦当劳凑合一晚上,第二天接着上班。直到现在,他用的手机还是2016年买的几百元的红米手机,一用就是四年。王刚觉得,这就是生活,这就是武汉。

  如今的武汉,兵临城下。巨大的城市街巷空旷,长街寂寥,高大楼宇埋在浊黄雾霾中。但面对疫情,王刚不认怂,视频中他眼神坚定,说话铿锵有力。他和父母都是武汉本地的普通人,工资低、租房苦、生活宅、创业难是王刚等90后正在经历和面对的现实。

  王刚说,“我不会离开武汉,我要在这里生活,这里就是我的家。”

  跟王刚一样,对于很多武汉的90后们来说,这场疫情成为了他们30岁的“加冠礼”。生活,是刚性需求,只能面对,不能延缓。

返乡记|武汉楼市侧影:疫情之下,逃离还是扎根?
  70后新武汉人:熬出来的人生赢家

  陈sir是位70后,出生于河北廊坊,在武汉上大学后就留在了武汉,目前已经是2个孩子的爸爸,家里的顶梁柱。自参加工作以来一直在一家私企工作,经过多年的打拼,目前已经是公司的中层管理者。

  陈sir这代人与90后不同,工作时房价相对较低,那时候置业,可以说是捡了房地产发展的大红利,很多人赚的是朋满钵满。

  在2012年的时候,房价处于低谷时期,陈sir刚好攒够了首付,成功入手一套武汉两居室的房子。省吃俭用当了八年房奴,好不容易拼出个刚需房。“二胎政策”全面放开后,家里又添一丁,现有的2居室房子显得有些捉襟见肘。

  既为改善也为套现,陈sir选了招儿险棋,先卖2居室高抛套现,租房一阵子,再付三居室首付。为此,在售房款没到账那段时间,陈sir过的是提心吊胆,一怕买家变卦二怕政策趋严,丧失置业资格,穷的只剩下钱。不过运气不错,最后成功将二室60平米的房子换成三室110平米的房子。

  社会混迹多年的陈sir,面对眼下的肺炎疫情,也有自己的看法。年前,陈sir说看好京津冀都市圈的发展,廊坊房价也低,打算春节回去顺便买套房出租,多一份收入养孩子。但疫情的快速发展让陈sir有些惊慌失措。

  这段时间,陈sir一直忧心忡忡。他觉得,疫情过后,无论是整体经济情况,还是他所在的公司,都有着极大不确定性,复工时间的推迟还会影响大量经济基础不牢固的还款人现金流,进而波及房地产存量杠杆的安全性。于是,陈sir打消了异地置业的计划,打算再观望观望,认为疫情过后,武汉及周边很可能会有捡漏的机会。

(责任编辑:徐帅 )
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

澳门真人网赌游戏网址-在线网赌网站排行娱乐场-正规赌场游戏娱乐公司_房产频道