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武汉朋友突然问我:在广州买哪里的房子合适?

2020-02-12 17:20:13 和讯名家 

  前几天,一个武汉的朋友C先生给雁姐发来一条微信。

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  让人又爱又恨的北京

  先说说他的经历。

  C是湖北人,还没有毕业就来到了广州,在此结婚、生子、打下事业的基础,度过了人生中最快乐最充实的时光,期间还在广州郊区买了人生中第一套房。

  2014年创业,C去了北京,因为感觉那里相关行业的资源更为丰富。

  回想起当年刚到北京时的艰辛,C有些唏嘘。

  第二年的暑假,老婆带孩子一起来北京探亲。一家三口挤在租来的小房子里,甚为不便。

  但真正令他对北京心生去意的,是孩子生病的事情。

  那一次看病,医院排队的人太多了,老婆口中颇多怨言,而他也感觉非常不爽。

  北京,只是一座适合创业和工作的城市,但不宜居。这是他的感悟。

  而那时,号称“九省通衢”的华中之首——武汉,正是一颗冉冉升起的新星。

  近年来,武汉的城市排名也在连年上升。

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  迁入武汉

  一怒之下,他决定将公司和家都搬到武汉。

  2016年,北京公司的一半人从北京随迁到了武汉。

  也是在这一年,他开始在武汉买房。

  一开始为了孩子,他先急着买了一个二手学区房,顶楼步梯。

  这是一次让他自己也感觉不满的一次决定,于是没多久原价卖掉了。

  随后武汉便迎来了房价狂涨的时代。

  图表来源:安居客

  C先生那时有些慌神。

  2017年,武汉迎来了限价,他四处托人,总算买了两套,一套用来自住,一套用作投资。

  房子买完之后,心总算安定下来。

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  重回广州

  但是,眼下这个春节,却让他对当初的决定有些后悔。

  其实早在12月底,C先生就已经看到几个医生发布的预警疫情的聊天截图,一度非常紧张,第二天早上就安排同事对办公室进行消毒,但后来当地政府的系列表现却让他麻痹大意了,公司还在11号正常开了年会。

  1月16日,C先生带着老婆小孩以及年事已高的父母去泰国度假,本来打算20号下午飞回武汉过年,但当天凌晨发现疫情已经非常严重,加上看了BBC关于预测感染人数的报道,于是,C先生当即决定再掏出一万多元买机票,改去广州过年。

  而接下来的情况,不用我多说,大家都已经知道。

  这一次,C先生感觉对武汉很失望,尤其是对有关部门的行政能力深感失望。

  “一线城市始终是一线城市。”C先生对当年自己离开一线城市的决定感到很后悔,C先生之前在北京、广州工作时,有很多志同道合的事业上的朋友,聊起来可以吐沫横飞、拍桌子,可谓是酣畅淋漓。但是回武汉后,发现很难遇到聊得来、有共同话题的朋友,“大家的追求不一样”。

  在C先生看来,武汉就是一个人才漏斗,很多人在大学毕业时就离开了武汉。他的老家黄冈就是这次疫情的重灾区。父母都有慢性病、老婆抵抗力很差,一旦感染,以武汉的床位紧张情况来看,后果不堪设想,所以他很庆幸留在广州过年。

  此外,武汉的寒冷天气、污染情况,也让他和家人感觉不适应。

  C先生的太太原本在广州从事教师工作,回到武汉之后,咳了几个月,而且一到冬天就感冒咳嗽,让她无比怀念广州的空气、广州的木棉树、还有广州的早茶。

  相比其它一线城市,广州气候宜居、污染不重、医疗水平高,经过非典的历练。最吸引人的一点是,房价更合理。

  像他在武汉光谷买的房子,均价2.7万;而在广州,还有大把两万多的房子。

  于是,就有了开头的那一问:

  100万首付,在广州买哪里合适?

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  雁姐的建议

  对于C先生的问题,雁姐给出了几个建议。

  1、 先解决购房资格的问题。对他来说,入户广州比五年社保更易达标。

  2、 解决首付门槛问题。如果可以做到夫妻一人名下无房有贷款记录,那么首付四成,可以买总价250万左右的房子。

  3、 黄埔知识城、天河奥体北、南沙焦门河一手盘、裕丰围板块的二手房,都有符合他要求的房源。

  4、 按原来的政策情况,广州本应会出现小阳春,但现在小阳春消失了。所以,恰好可以在线上留意相关目标,等开市后择机入手。

  5、 最后,广州相当于股市里的白马股,它不会有特别突出的表现,但长期看来表现会相对稳健。在广州买房,不要期望过快的涨幅,否则,你可能会失望。

  最后,如果想要了解更多疫情对广州楼市的影响,可以点击下面的蓝字阅读我们的系列文章。

  经此一疫,你们要重新认识广州!  雁姐说 | 疫情之后,楼市会雪崩吗?

  

本文首发于微信公众号:广州PLUS。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:张洋 HN080)
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