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重磅信号!刚刚,多地紧急发文,房地产拉开“救市”序幕?

2020-02-13 12:23:57 和讯名家 

  本来,2019年房地产调控已经取得一定的成效,房子是用来住的而不是用来炒的这个定位已经深入人心,房地产稳定大局也早就形成共识。楼市也普遍被认为是在告别最严调控时期。

  那么,2020年给人的预期是市场将会在调控适度放松中得到一定的利好。但一场客观原因造成房地产市场短期内的冷冻,超过60多城市禁止开放售楼处,甚至停止营业。这无疑给诸多城市造成巨大的影响。

  我曾说过,短期影响巨大是毋庸置疑,但长期来看,房价的趋势依然受房住不炒以及稳定大局的指导。所以,不管短期内市场成交如何,长期看,并不会改变市场稳定的大趋势。

  到下半年,为了维持房地产市场稳定,大概率会有利好政策出现,本来也是这个趋势。这次意外应该会加速政策的实施。果不其然,这几天不少城市已经开始行动了。

  2月12日深夜,无锡、西安先后发布了有关稳定房地产发展的多项举措,政策支持力度可以说相当给力!

  无锡市出台十七条措施,涵盖缴纳延期、贷款支持等方面,对住建行业大力支持,保障平稳有序发展、共渡难关!当然也不要高兴太早,无锡市此次出台的政策是有前提条件的,是针对受影响造成生产经营困难的房地产开发企业、建筑业企业、房屋中介企业、房屋租赁企业等。

  除了无锡,也几乎是同时,西安也发布了十条新政,主要从拿地成本上给房企解难。比如,在特殊时期,分期缴纳土地出让价款,新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金,出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%,大力推行网上审批服务等利好措施。

  此外,江西省地产协会继安徽省房地产行业协会之后,发布扶持房地产企业建议!深圳市公积金中心再推四大举措加强住房公积金服务保障!郑州官方宣布:房企行政部门2月24后复工,中介门店、工地等3月才可申请开、复工!房地产开发项目,须在3月16日申请开、复工!

  各地方采取一定的手段为楼市利好助力,这应该是有政策基础的。而且相信只要各地的利好不会对市场造成快速上涨的影响,这种逐步宽松的政策将会持续下去。

  近日从央行、财政部、证监会等部门发布的加大货币信贷支持力度、保持流动性合理充裕等一系列救市动作来看,宏观政策面宽松的大趋势显而易见,后续或许还有城市将跟进出台相应救市政策。

  信心比黄金更重要,要知道困难只是一时的,经济趋稳,房地产趋稳的大势没变。所以,大家共同克服困难,为的是共同的目标。政策的宽松也将会防止资金流向房地产行业。

  诸葛找房副总裁苑承建表示,对房地产企业而言,接下来的一到两个季度,除了关注中央导向和全国整体趋势外,由于不同区域在疫情严重程度、人口流动性、产业结构等方面的巨大差异(中央已经要求以县为单位制定差别化防控措施),在防控措施、经济政策方面的差异性也会十分显著,建议积极关注不同区域政策导向,深入研判当地市场变化特别是针对供给端的各项鼓励政策,加强趋势研判,与各地政府保持紧密互动,量入未出,投融资先行,方能在政策波动时降低投资风险及时把握投资机遇。

本文首发于微信公众号:光宇吐楼市。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:张洋 HN080)
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